FINANZIERUNG

Was machen wir in unserem Dienstleistungsbereich Finanzierung? Kurz gesagt „Wir verkaufen Geld“.

Durch die Kooperation mit zahlreichen Finanzierungsgesellschaften und den Zugang zu mehreren Vermittlungsplattformen, verfügen wir über die Möglichkeit nicht nur Konditionen für sie zu vergleichen, sondern auch bei den Themen Laufzeit, Flexibilität oder Sicherheiten interessante Angebote zu machen.

FÜR UNTERNEHMEN

Wir prüfen für Sie Alternativen und reduzieren Abhängigkeiten.

Damit durch den Ausfall eines Lieferanten oder Kunden nicht das eigene Unternehmen gefährdet wird, achten fast alle Unternehmer darauf nicht in eine zu große Abhängigkeit von Lieferanten und Kunden zu geraten. Im Finanzierungsbereich wird dies oftmals nicht gemacht. Gerade in Krisenzeiten kann dies zu Problemen führen. Das Volumen der an einen Kunden zu vergebenden Kredite ist für jede Bank begrenzt. In Abhängigkeit von der Größe der Bank, der Bonität des Kunden und den gestellten Sicherheiten wird das maximale Kreditvolumen berechnet. Eine Veränderung der Bonitätsbeurteilung oder eine angepasste Sicherheitenbewertung kann dazu führen, dass z.B. die benötigte Erhöhung der KK-Linie nicht genehmigt wird.

Wenn im Vorfeld Kreditlinien nicht durch Finanzierungen blockiert wurden, für die spezialisierte Anbieter wahrscheinlich sogar passendere Angebote machen können, sind Sie in solchen Situationen gut gerüstet.

Insbesondere für die Maschinenfinanzierung und die Umsatzfinanzierung gibt es zahlreiche spezialisierte Anbieter. Diese bewerten die zu finanzierenden Objekte oder Forderungen anders als Ihre Hausbank und dies ermöglicht Ihnen die effektivere Nutzung von Sicherheiten und die Erhöhung Ihrer Liquidität. Dabei sollten man darauf achten, dass der gewählte Anbieter tatsächlich vollständig unabhängig von der eigenen Hausbank ist, um nicht durch eine Gruppenzugehörigkeit die eigene Kreditlinie unbemerkt wieder zu belasten.

  • Finanzierungen für nahezu alle Objekte: vom E-Bike als Dienstfahrrad, über Nutzfahrzeuge und Produktionsmaschinen bis zur Firmenimmobilie

  • Vermittlung von Leasing, Mietkauf, Darlehen, Factoring

  • Passende Produkte und Konditionen durch die Kooperationen mit mehreren namhaften Gesellschaften

  • Marktüberblick zu Preisen, Abschnittsgrößen und Objektpräferenzen einzelner Gesellschaften

  • Liquiditätsbeschaffung in Sondersituationen: Sale-and-Lease-Back, Sale-and-Mietkauf-Back

FÜR DEN ERWERB VON IMMOBILIEN

Aus dem Angebot von mehreren 100 Banken finden wir gemeinsam mit Ihnen die richtige Finanzierung für Ihre Immobilie.

Bei der Auswahl der passende Immobilienfinanzierung sollte man einige Punkte beachten. Wichtig dabei ist immer eine realistische Betrachtung der aktuellen eigenen finanziellen Situation und die Erwartungen für die Zukunft. Grundsätzlich gilt dies für alle Finanzierungen, aufgrund des meistens hohen Kreditvolumens ist es bei der Immobilienfinanzierung besonders wichtig.

Als erstes sollte man mit einer Haushaltsrechnung und einer Vermögensaufstellung beginnen.  Bei der Haushaltsrechnung werden die monatlichen Nettoarbeitseinkünfte, Kindergeld, eventuelle Renten, Mieteinnahmen etc. den monatlichen Ausgaben (Lebenshaltungskosten, Versicherungen, Ratenkredite etc.) gegenüber gestellt. Das Ergebnis zeigt wieviel Mittel für eine Finanzierungsrate zur Verfügung stehen.

Mit der Vermögensaufstellung geht es weiter, hierzu gehören Sparguthaben, Wertpapiere, Bausparguthaben, Rückkaufwerte von Lebensversicherungen, Immobilienvermögen (z.B. ein schon vorhandenes Baugrundstück). Bestehende Verbindlichkeiten (Kredite, Leasingverträge, Bürgschaften etc.) werden davon abgezogen, um das vorhandene und in die Immobilienfinanzierung als Eigenkapital oder Zusatzsicherheit einbringbare Nettovermögen zu ermitteln.

KONDITIONSRECHNER

Anschließend sollten die eigenen Präferenzen festgelegt werden. Wer möglichst niedriger Raten wünscht, wird wahrscheinlich eine kürzere Laufzeit und niedriger Tilgungsanteile wählen. Dabei ist zu beachten, dass nach Ablauf der Zinsbindungsfrist, aufgrund eines geänderten Zinsumfeldes eventuell deutlich höhere Raten zu zahlen sind, da durch ein solches Modell auch das Darlehen kaum niedriger als beim Erwerb der Immobilie ist. Der Wunsch nach umfangreichen Sondertilgungen oder auch die Möglichkeit den Tilgungssatz während der Laufzeit zu wechseln, wären Optionen um das Darlehen bei finanziellen Spielräumen schneller zurück zu führen.

Wer großen Wert auf Sicherheit legt, wird wahrscheinlich eher eine lange Zinsbindungsfrist wählen und dafür etwas höhere Zinsen in Kauf nehmen. Bei einigen Anbietern werden Darlehen mit einer Zinsbindung von 30 Jahren und mehr angeboten. 10 Jahre nach Vollauszahlung oder Zinsbindungsbeginn hat man laut BGB § 489 eine gesetzliche Kündigungsmöglichkeit und kann dann trotz der längeren Zinsbindung umschulden oder ablösen.

Schon anhand dieser wenigen Zeilen sehen Sie, dass bei einer Immobilienfinanzierung viel bedacht werden muss. Da die meisten Menschen nur einmal in ihrem Leben ein solches Vorhaben umsetzen und sich damit sehr lange binden, sollten man sich gut beraten lassen. Wir würden uns freuen, wenn Sie auf uns zukommen und wir gemeinsam Ihr Immobilienprojekt verwirklichen.

FÜR PRIVATKUNDEN

Wenn Sie vor allem Konditionen vergleichen wollen und ggf. direkt einen Ratenkredit Online abschließen möchten, kommen Sie über den nebenstehenden Link zu weiteren Informationen und unserem Vergleichsrechner.

Falls Sie zunächst oder auch im Anschluss an den Konditionsvergleich eine persönliche Beratung wünschen, rufen Sie uns einfach zur telefonischen Beratung oder zur Terminvereinbarung für ein persönliches Gespräch an. Wir freuen uns darauf ihnen mit einem günstigen Kredit (zumeist deutlich günstiger als bei Filialbanken) die Erfüllung Ihrer Wünsche zu ermöglichen.

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